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【券商聚焦】建银国际指政事褊狭进房地产商场止跌回稳 续看好中国国外发展(00688)等

金吾财讯 | 建银国际发布中国房地产筹商阐述，凭据克尔瑞数据，主要配置商9月的协议销售推崇疲软。探求到“金九银十”的季节性岑岭，这一增幅低于预期。按配置商类型来看，国企和民企的下跌幅度均有所加大，国企和民企从8月份折柳下跌17%和31%上升至9月份的36%和46%，主如果受到2023年9月的高基数影响。“金九”销售未能罢了明显反弹，反应出商场情谊低迷以及潜在购房者弃取不雅望策略。与此同期，该行觉得“924新政”中缩小现存住房的贷款利率和二套房的首付比例等策略履行，将有助于10月份的销售推崇，尤其是对一线城市。

该行指，“924新政”激发了香港和中国股市的反弹，政事局开释的信号则刺激了房地产等行业的推崇。该行遮蔽的配置商股价照旧上升了34%-72%，反应了商场情谊的改善和潜在的基本面改善。天然基本面复苏需要手艺来不雅察，投资理财但该行觉得估值重估会先一步发生并将捏续更长手艺。因此，该行缩小净金钱折让10%-30%，以反应商场情谊改善和其他个股重估身分。当今，面前行业交往水平在53%扣头率，0.43倍市净率，7.4倍市盈率和3.6%股息率，仍在较低水平。

该行延续看好中国国外发展(00688，优于大市)因其优秀的销售推崇和拿地策略，绿城(03900，优于大市)因其较快的盈利增长，以及龙湖(00960，优于大市)因其新的交易方法。但该行教导投资者温煦近期的赚钱回吐和股权融资手脚带来的风险。

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